Asuntosijoittaminen

Vuosi lähenee taas loppuaan ja on aika kerätä kuitit kasaan tältä vuodelta veroilmoitusta varten. Mutta mitä kaikkea asuntosijoittaja voikaan vähentää verotuksessa? Tässä artikkelissa paneudutaan yleisimpiin verovähennyksiin, joihin asuntosijoittaja on mahdollisesti oikeutettu. Lähempänä veroilmoitusten saapumista julkaisemme kattavan listan vähennyksistä. Huomaathan, että verottaja tiedottaa aina sivuillaan ajankohtaisimman tiedon, tämän artikkelin tiedot perustuvat vuoteen 2019. Hoitovastikkeen voi aina …

Asuntosijoittajan nopsa vero-opas Lue lisää »

Asuntosijoittajalle pankki voi olla hyvä kumppani varallisuuden kartuttamisessa. Monet hyödyntävätkin velkavipua, eli ostavat sijoitusasuntoja osin tai kokonaan velalla. Velkavipua hyödyntäessä täytyy kuitenkin muistaa, että ”oma tontti” tulee olla kunnossa – eli oman talouden tulee olla tasapainossa. Jo itsessään asuntosijoittamiseen liittyy riskejä, kuten kaikkeen sijoittamiseen, mutta voit aina pyrkiä minimoimaan niitä ja sama pätee velalla ostettaessa. …

5 vinkkiä lainaneuvotteluun! Lue lisää »

Sijoitusasunto on hyvä omaisuuslaji ja kun luvut on laskettu oikein – omistaminen voi olla kannattavaa. Oma sijoitusstrategia ja pääoma vaikuttavat siihen, mistä tai minkä arvoisen asunnon ostat. Jos ostat edullisemman asunnon ja ei niin keskeisellä sijainnilla ja asunto ei ole uudiskohde, niin asunnon kunto saattaa tarvita remonttia. Tai sitten ostat kalliimman asunnon keskeisellä sijainnilla ja …

Miten nostat sijoitusasuntosi arvoa? Lue lisää »

Asuntosijoittaminen on omalla kohdallani vienyt minut mukanaan niin, että kohteita haluaisi aina vain lisää ja lisää. Kokemukseni asuntosijoittamisesta on ollut pääsääntöisesti positiivista – esimerkiksi vain yhden tyhjän kuukauden olen 2,5 vuoden aikana joutunut kokemaan. Seuraavaksi kerron teille 7 syytä, miksi minä sijoitan asuntoihin. Sopii suunnitelmaan How simple is that – eli asunnot sopivat loistavasti omaisuuslajina …

7 syytä, miksi minä sijoitan asuntoihin Lue lisää »

Ennen kuin teet asunnosta tarjouksen, täytyy pankista olla jo alustava lainalupaus myönnetty jos olet ostamassa asuntoa lainarahalla. Pankkia lähestyttäessä kannattaa olla suunnitelma omista tavoitteista ja pankille voi myös laittaa henkilökohtaisen tulos/taselaskelman mukaan lainahakemuksen yhteyteen. Tästä laskelmasta näkee, että sinulla on jo olemassa riskisuunnitelma ja olet ottanut huomioon mahdollisen korkojen nousun tai tulevat remontit. Sinulla tulisi …

7 askelta, miten ostat sijoitusasunnon Lue lisää »

Asuntosijoittamisesta on tullut yhä suositumpaa ja yhä useammat ihan tavalliset kansalaiset ovat näin ollen ryhtyneet vuokranantajiksi. Vuokranantajana voit toimia sekä lyhytaikaisessa vuokrauksessa vuokraamalla esimerkiksi kalustettua asuntoa Airbnb:n, Bookingin tai muun alustan kautta tai pitkäaikaisvuokrauksessa vuokratessasi asuntoja yksityisenä vuokranantajana. Vuokranantajia löytyy jokaiseen lähtöön ja tarpeeseen, niin kuin vuokralaisiakin. Jos olet ostamassa sijoitusasuntoa, käy täältä lukemassa meidän …

5 hyvää syytä ryhtyä vuokranantajaksi! Lue lisää »

Sijoitusasunnot ovat hyvä keino saada passiivista tuloa. Ostat asunnon, vuokraat sen ja saat sitä kautta tuloa joka kuukausi. Asia kuulostaa yksinkertaiselta ja se periaatteessa on sitä, jos olet osannut ottaa muutamia asioita huomioon, ennen kuin ostat sijoitusasunnon. Kuten muissakin sijoitusmuodoissa, asuntosijoittaminenkaan ei ole täysin riskitöntä. Kuitenkin, jos huomioi seuraavat asiat, voi asuntosijoittaminen olla mitä loistavin …

7 asiaa, jotka on hyvä huomioida sijoitusasuntoa ostettaessa Lue lisää »

Buy – Osta Rehab – Remontoi Rent – Vuokraa Refinance – Uudelleenrahoita Repeat – Toista Mistä tässä yksinkertaisuudessaan on kyse? Aloitetaanpa.. Buy – Osta Kuten olen aiemmassa kirjoituksessani “Asuntosijoittamisen riskit” kirjoittanut, voitot tehdään usein ostaessa. Erityisen tärkeäksi tämä muodostuu juuri asunnon ostossa, koska asuntokaupoissa puhutaan kuitenkin suhteellisen suurista summista. Niinpä ostaessa tehty säästö voi helposti …

BRRRR-strategia asuntosijoittamisessa Lue lisää »